Estimation théorique
Rue du Chateau Chaban,17290 Landrais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chateau Chaban,17290-Landrais indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-d'Aunis (17003), comprenant 4190 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-d'Aunis (17003), comprenant 4190 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-03 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 1 | 84 | 280 | 115000€ | 1369€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 110 | 65 | 160000€ | 1455€ |
2019-10-07 | 3 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 70 | 846 | 85000€ | 1214€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 110 | 436 | 177000€ | 1609€ |
2022-02-25 | 16 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 100 | 879 | 80000€ | 800€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 78 | 721 | 130818€ | 1677€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 105 | 1000 | 288150€ | 2744€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DU PRE TRENAI | 4 | 93 | 984 | 232150€ | 2496€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DES PUITS | 4 | 160 | 105 | 124000€ | 775€ |
2020-02-12 | 1 | IMP DES CHAIS | 3 | 106 | 256 | 27000€ | 255€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DES PUITS | 5 | 141 | 230 | 75000€ | 532€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DES PUITS | 1 | 35 | 162 | 25000€ | 714€ |
2020-08-04 | 4 | PL DES TILLEULS | 5 | 177 | 157 | 95000€ | 537€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DU PT BREUIL | 4 | 120 | 756 | 150000€ | 1250€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 72 | 266 | 79200.6€ | 1100€ |
2019-07-26 | 26 | RUE DE MONTPREVERT | 8 | 196 | 2246 | 210000€ | 1071€ |
2021-09-29 | 1 | IMP DES ROSIERS | 5 | 150 | 87 | 133500€ | 890€ |
2020-03-19 | 24 | RUE DE MONTPREVERT | 3 | 80 | 298 | 88300€ | 1104€ |
2020-12-31 | 14 | RUE CHAMPS DES VERGERS | 5 | 91 | 448 | 96000€ | 1055€ |
2021-06-04 | 12 | RUE CHAMPS DES VERGERS | 3 | 72 | 572 | 153000€ | 2125€ |
2020-09-03 | 8 | RUE CHAMPS DES VERGERS | 5 | 132 | 489 | 157580€ | 1194€ |
2019-08-14 | 5022 | CHAMPS DES VERGERS | 5 | 90 | 521 | 175000€ | 1944€ |
2021-12-21 | 5022 | CHAMPS DES VERGERS | 5 | 90 | 521 | 220000€ | 2444€ |
2020-02-15 | 2 | RUE DU BOIS CLAIR | 6 | 98 | 1748 | 175000€ | 1786€ |
2022-10-14 | 19 | RUE DE MONTPREVERT | 8 | 317 | 406 | 367980€ | 1161€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 87 | 158 | 100000€ | 1149€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 71 | 60 | 114500€ | 1613€ |
2021-06-29 | 12 | RTE DES EPINAILLES | 3 | 120 | 411 | 275750€ | 2298€ |
2020-09-14 | 20 | RUE DES DEUX MOULINS | 5 | 110 | 198 | 218000€ | 1982€ |
2020-11-02 | 27 | RUE DES DEUX MOULINS | 2 | 114 | 339 | 150000€ | 1316€ |
2020-02-04 | 5 | RTE DES EPINAILLES | 4 | 130 | 642 | 196700€ | 1513€ |
2022-01-12 | 5 | RTE DES EPINAILLES | 4 | 130 | 642 | 253000€ | 1946€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 66 | 107 | 110000€ | 1667€ |
2022-07-18 | 6 | RTE DES EPINAILLES | 4 | 90 | 160 | 117000€ | 1300€ |
2023-02-13 | 11 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 145 | 483 | 246970€ | 1703€ |
2021-02-12 | 11 | RUE DE MONTPREVERT | 3 | 129 | 697 | 180000€ | 1395€ |
2022-01-22 | 21 | RUE DES DEUX MOULINS | 3 | 75 | 335 | 229000€ | 3053€ |
2022-07-06 | 25 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 4 | 163 | 0 | 380000€ | 2331€ |
2020-09-16 | 2 | IMP DE LA DEVISE | 5 | 91 | 834 | 165000€ | 1813€ |
2022-03-08 | 19 | RUE DU FOUR BANAL | 8 | 244 | 1183 | 420000€ | 1721€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DES DEUX MOULINS | 4 | 62 | 62 | 121500€ | 1960€ |
2022-11-24 | 18 | RUE DU FOUR BANAL | 5 | 109 | 756 | 245000€ | 2248€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DES DEUX MOULINS | 3 | 64 | 50 | 63500€ | 992€ |
2021-06-12 | 14 | RUE DU LOGIS | 4 | 93 | 138 | 170000€ | 1828€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DU LOGIS | 5 | 135 | 178 | 220000€ | 1630€ |
2022-08-25 | 24 | RUE DU LOGIS | 5 | 89 | 18 | 150000€ | 1685€ |
2020-10-17 | 10 | RUE DU LOGIS | 5 | 84 | 100 | 148000€ | 1762€ |
2021-10-22 | 22 | RUE DU LOGIS | 3 | 60 | 190 | 119148€ | 1986€ |
2019-09-16 | 17 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 2 | 74 | 55 | 115000€ | 1554€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DU LOGIS | 3 | 68 | 204 | 71000€ | 1044€ |
2022-05-25 | 27 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 114 | 779 | 64500€ | 566€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DU LOGIS | 5 | 110 | 380 | 159000€ | 1445€ |
2019-05-23 | 9 | ALL DES TILLEULS | 3 | 139 | 232 | 380000€ | 2734€ |
2021-08-10 | 15 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 2 | 90 | 230 | 230000€ | 2556€ |
2019-08-14 | 17 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 4 | 80 | 235 | 98000€ | 1225€ |
2023-03-08 | 13 | RUE DU LOGIS | 2 | 100 | 300 | 100000€ | 1000€ |
2019-08-28 | 3 | IMP DES IRIS | 4 | 85 | 675 | 142500€ | 1676€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DES OUCHETTES | 6 | 158 | 2381 | 409250€ | 2590€ |
2021-06-16 | 14 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 5 | 146 | 191 | 196000€ | 1342€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DES DEUX MOULINS | 4 | 90 | 101 | 154000€ | 1711€ |
2021-09-07 | 12 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 4 | 100 | 165 | 187000€ | 1870€ |
2022-07-23 | 4 | ALL DES TILLEULS | 4 | 202 | 435 | 411250€ | 2036€ |
2019-08-22 | 1 | RUE DES OUCHETTES | 4 | 115 | 900 | 204900€ | 1782€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DES OUCHETTES | 5 | 178 | 1051 | 385000€ | 2163€ |
2019-08-16 | 10 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 4 | 90 | 625 | 173000€ | 1922€ |
2021-07-26 | 16 | RUE DES OUCHETTES | 4 | 128 | 1279 | 34500€ | 270€ |
2023-01-12 | 14 | RUE DES OUCHETTES | 4 | 112 | 660 | 80000€ | 714€ |
2020-02-07 | 3 | ALL DES TILLEULS | 4 | 147 | 3722 | 320000€ | 2177€ |
2020-03-02 | 5120 | RUE PIERRE BUFFERE | 6 | 195 | 115 | 212000€ | 1087€ |
2020-08-25 | 16 | RUE DES OUCHETTES | 5 | 161 | 1000 | 328000€ | 2037€ |
2023-04-13 | 1 | RUE DES OUCHETTES | 5 | 155 | 1000 | 290000€ | 1871€ |
2020-06-10 | 18 | RUE DES OUCHETTES | 6 | 124 | 853 | 285000€ | 2298€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DE PETIT BOIS | 5 | 114 | 365 | 175000€ | 1535€ |
2021-12-01 | 27 | RUE PIERRE BUFFERE | 8 | 278 | 416 | 390000€ | 1403€ |
2022-08-18 | 46 | RUE PIERRE BUFFERE | 4 | 110 | 947 | 232850€ | 2117€ |
2021-06-02 | 8 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 7 | 192 | 790 | 365000€ | 1901€ |
2019-07-05 | 4 | RUE PIERRE BUFFERE | 4 | 130 | 900 | 235000€ | 1808€ |
2021-10-28 | 5014 | LES CHAUMES | 3 | 65 | 210 | 48000€ | 738€ |
2023-03-23 | 5331 | LES CHAMPS FRANCS | 4 | 98 | 971 | 190000€ | 1939€ |
2020-08-20 | 31 | RUE PIERRE BUFFERE | 4 | 76 | 690 | 160000€ | 2105€ |
2021-02-09 | 33 | RUE PIERRE BUFFERE | 3 | 73 | 690 | 70000€ | 959€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 5 | 188 | 54 | 358000€ | 1904€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 5 | 118 | 800 | 307000€ | 2602€ |
2019-08-06 | 3 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 5 | 134 | 940 | 210000€ | 1567€ |
2021-04-10 | 5 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 180 | 210 | 140000€ | 778€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DES FRENES | 5 | 121 | 715 | 273000€ | 2256€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DES FRENES | 6 | 123 | 772 | 262250€ | 2132€ |
2022-12-24 | 8 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 93 | 335 | 150000€ | 1613€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 4 | 94 | 944 | 332400€ | 3536€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DE PETIT BOIS | 4 | 117 | 603 | 188300€ | 1609€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 54 | 133 | 101600€ | 1881€ |
2021-12-13 | 7 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 60 | 1742 | 198000€ | 3300€ |
2020-05-16 | 2 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 6 | 138 | 552 | 242000€ | 1754€ |
2021-01-08 | 11 | RUE DU PETIT FIEF | 5 | 86 | 810 | 130338€ | 1516€ |
2022-09-29 | 2 | RTE DE L ETANG | 6 | 94 | 451 | 312000€ | 3319€ |
2022-10-25 | 5338 | RUE DU PETIT FIEF | 5 | 113 | 901 | 235500€ | 2084€ |
2019-12-11 | 5367 | RUE DU PETIT FIEF | 6 | 94 | 885 | 145000€ | 1543€ |
2019-07-09 | 5345 | RUE DU PETIT FIEF | 3 | 82 | 799 | 138000€ | 1683€ |
2021-05-18 | 5139 | RTE DES CHAUMES | 4 | 86 | 2201 | 195000€ | 2267€ |
2023-04-25 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 185 | 650 | 250000€ | 1351€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DES MURAILLES | 4 | 118 | 512 | 235000€ | 1992€ |
2020-03-11 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 65 | 67000€ | 931€ |
2023-02-06 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 180 | 180 | 106500€ | 592€ |
2021-06-11 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 120 | 470 | 127000€ | 1058€ |
2021-10-16 | 2 | IMP DU MOULIN - ST GERMAIN DE | 6 | 220 | 1026 | 250000€ | 1136€ |
2019-09-19 | 4 | RUE DES MURAILLES | 4 | 79 | 51 | 120000€ | 1519€ |
2021-03-01 | 5373 | LA PAVAIRE | 7 | 171 | 50 | 259000€ | 1515€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 79 | 247 | 106000€ | 1342€ |
2021-01-26 | 11 | RUE DES MURAILLES | 4 | 119 | 127 | 100000€ | 840€ |
2020-06-26 | 2 | RUE FREDERIC ARNAUD | 2 | 60 | 125 | 35000€ | 583€ |
2019-08-06 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 100 | 40000€ | 571€ |
2022-09-16 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 107 | 100 | 148000€ | 1383€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 45 | 77 | 60000€ | 1333€ |
2020-10-22 | 17 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 113 | 70 | 262500€ | 2323€ |
2020-12-16 | 1 | CHE DES ECUREUILS | 1 | 224 | 1000 | 106500€ | 475€ |
2020-12-10 | 3 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 178 | 173000€ | 1730€ |
2019-06-21 | 4 | CHE DE LA DEVISE | 5 | 120 | 2920 | 193000€ | 1608€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DES TILLEULS | 3 | 93 | 55 | 145000€ | 1559€ |
2021-10-15 | 10 | RTE DE ROCHEFORT | 1 | 250 | 911 | 80000€ | 320€ |
2020-11-27 | 3 | IMP DU PARC | 3 | 67 | 550 | 140000€ | 2090€ |
2019-09-11 | 2 | CHE DES ECUREUILS | 3 | 90 | 335 | 100000€ | 1111€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DES TILLEULS | 3 | 78 | 265 | 90000€ | 1154€ |
2019-06-28 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 106 | 425 | 192990€ | 1821€ |
2020-01-31 | 4 | IMP PAILLE | 5 | 148 | 1186 | 287757€ | 1944€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DU PRIEURE | 5 | 102 | 1000 | 200000€ | 1961€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DU PRIEURE | 5 | 102 | 1000 | 260000€ | 2549€ |
2021-11-06 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 85 | 60000€ | 1000€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 98 | 418 | 180851€ | 1845€ |
2020-07-25 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 90 | 98000€ | 1089€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DU PRIEURE | 4 | 75 | 527 | 175000€ | 2333€ |
2022-11-10 | 5242 | MAYENCE | 2 | 80 | 1155 | 30500€ | 381€ |
2019-07-13 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 98 | 346 | 135000€ | 1378€ |
2023-03-15 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 98 | 346 | 195000€ | 1990€ |
2022-10-07 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 119 | 25 | 160000€ | 1345€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 101 | 270 | 130000€ | 1287€ |
2021-01-08 | 3 | RTE DE ROCHEFORT | 5 | 92 | 690 | 90000€ | 978€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DU PRIEURE | 5 | 160 | 425 | 221190€ | 1382€ |
2019-06-25 | 1 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 80 | 327 | 105000€ | 1313€ |
2023-02-08 | 5350 | TREIZE OEUFS | 5 | 101 | 0 | 98000€ | 970€ |
2019-10-02 | 32 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 173 | 100 | 150000€ | 867€ |
2022-06-04 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 98 | 390 | 185000€ | 1888€ |
2020-12-09 | 5 | RUE DE LA LAITERIE | 3 | 85 | 34 | 116000€ | 1365€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DE LA LAITERIE | 3 | 85 | 34 | 162500€ | 1912€ |
2020-05-19 | 35 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 46 | 77500€ | 861€ |
2020-08-28 | 4 | RTE DES LILAS | 4 | 100 | 1935 | 195000€ | 1950€ |
2023-04-27 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 146 | 914 | 245000€ | 1678€ |
2022-07-01 | 7 | RUE E POITEVIN DIT GOULEBENEZE | 2 | 60 | 705 | 140000€ | 2333€ |
2022-01-06 | 2 | RUE DE L AUNIS | 2 | 98 | 540 | 130000€ | 1327€ |
2023-06-01 | 8 | RUE DE L AUNIS | 4 | 80 | 120 | 134650€ | 1683€ |
2019-08-27 | 6 | RUE DE L AUNIS | 6 | 166 | 155 | 185000€ | 1114€ |